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Référence : U708

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441 000 €

LIGNAN DE BORDEAUX Maison de 120 m² habitables avec combles et un grand garage de 36 m² sur une parcelle de 6

Description de l'offre

À découvrir ! À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette belle maison de plain-pied de 120 m² habitables (186 m² au sol), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 6 884 m².Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux. La maison se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m², Une cuisine séparée entièrement équipée, Un grand cellier de 14,5 m². Côté nuit, vous trouverez : Trois chambres avec placards de 11 m², 11,7 m² et 11,8 m², Une salle de bains, Un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir, Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m² au sol) avec la possibilité d’y créer une grande chambre supplémentaire. À l’extérieur : Un double garage de 36 m² à l’arrière de la maison, Un beau jardin arboré, Un portail automatique. Confort : Chauffage au gaz, Climatisation réversible. Possibilité d’extension jusqu’à 30 % de l’existant, selon les règles d’urbanisme en vigueur. DPE : C / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 441 000 €Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % TTCPrix net vendeur : 420 000 €

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Salon / Séjour 		39.3 Rez-de-chaussée
cuisine
Cuisine équipée 		8.8 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1 		10 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 2 		10.9 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 3 		10.9 Rez-de-chaussée
chambre
Salle de bains 		5.7 Rez-de-chaussée
chambre
Cellier 		14.5 Rez-de-chaussée
chambre
Combles aménageables 		33 Rez-de-chaussée
chambre
Garage 		33 Rez-de-chaussée
chambre
Garage double 		36 Rez-de-chaussée

Descriptif du bien

  • Code postal : 33360
  • Surface habitable (m²) : 146 m²
  • surface terrain : 6 884 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 120 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Vue : Parc arboré
  • Nb de salle de bains : 1
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage : Central
  • Interphone : OUI
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 1
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Année de construction : 1977
  • Jardin : OUI
  • Copropriété : NON
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 441 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
  • Taxe foncière annuelle : 984 €
DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La ville de Lignan-de-Bordeaux (33360)

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Bègles (33130)
Afficher le téléphone 09 52 69 44 83
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