333 600 €
RARE - SPÉCIAL INVESTISSEUR La Boutique du Patrimoine vous propose ce meublé de tourisme à forte rentabilité, offrant environ 10 % de rendement, avec un chiffre d’affaires de 32 000 € en 2024. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et du quartier recherché de Nansouty, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, très prisé pour la location courte durée grâce à son accessibilité, ses commerces, transports et commodités. Ce duplex très lumineux, en parfait état et décoré avec goût, se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres, offrant un confort optimal pour les voyageurs. Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking couverte, particulièrement recherchée dans ce secteur. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet et justificatifs de rentabilité disponibles sur demande. Prix net vendeur : 315 000 € Honoraires : 18 600 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix FAI : 333 600 € Pour plus d’informations ou organiser une visite : Brigitte GUIHOT au 06 07 15 42 84 SARL OMI - Mandataire de La Boutique du Patrimoine RCS 398 297 192 00070
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salle de bain
SALLE DE BAIN |
3.17 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
SEJOUR/CUISINE |
21.22 | 1 | |
| chambre
CHAMBRE N1 |
11.8 | 1 | |
| chambre
CHAMBRE N2 |
11.25 | 1 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 648 € et 876 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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