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Référence : 270

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338 000 €

Maison récente près de Bordeaux

Description de l'offre

Maison récente (2023) 4 chambres jardin & jacuzzi - Illats À seulement 40 min au sud de Bordeaux centre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied (DPE A) où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.D’une surface de 116 m², elle offre une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager avec jacuzzi, idéal pour profiter de moments conviviaux au calme. La cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, frigo américain, lave-vaisselle) s’accompagne d’un cellier/buanderie pratique. Côté nuit : - Suite parentale avec salle d’eau et dressing, - 3 chambres avec placards, - Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, - 2 WC indépendants. Prestations de confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, - Volets roulants électriques centralisés, - Domotique intégrée, - Garage de 15 m² + stationnement privatif, - Terrain clos de 595 m² avec robot tondeuse inclus. Situation idéale : à 5 min de l’A62 (sortie Podensac) et 20 min de la rocade bordelaise, dans un environnement paisible et résidentiel. Maison récente, économique et sans travaux, rare sur le secteur ! Contact : Véronique Idiart Douence au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr]

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
46.29 Rez-de-chaussée La superficie comprend la salon séjour cuisine entrée
cellier
5.10 Rez-de-chaussée avec pompe à chaleur, espace buanderie avec fenêtre
WC
avec lave-main et fenêtre 		1.75 Rez-de-chaussée
cuisine
ouverte équipée 		Rez-de-chaussée 1 baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin - Ilot central, plaque induction, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur américain
entrée
avec placard 		Rez-de-chaussée
chambre
Suite parentale 		17.92 Rez-de-chaussée Avec baie vitrée donnant sur le jardin, expo Est, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque
chambre
avec dressing 		10.40 Rez-de-chaussée expo Ouest
chambre
avec placard 		11.06 Rez-de-chaussée expo Ouest
chambre
avec placard 		11.04 Rez-de-chaussée expo Sud
salle de bain
5.20 Rez-de-chaussée douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviette
WC
partie nuit 		1.65 Rez-de-chaussée WC suspendu
Couloir
5,81 		Rez-de-chaussée

Descriptif du bien

  • Code postal : 33720
  • Surface habitable (m²) : 116,22 m²
  • surface terrain : 595 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de niveaux : 1
  • Vue : jardin
  • Nb de salle de bains : 1
  • Cuisine : AMERICAINE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
  • Format de chauffage : Individuel
  • Visiophone : OUI
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 1
  • Année de construction : 2023
  • Terrain piscinable : OUI
  • Jardin : OUI
  • Copropriété : NON
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 338 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 325 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Illats (33720)

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