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Référence : 227

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480 000 €

MAISON FAMILIALE CADAUJAC

Description de l'offre

A 12 km au sud de Bordeaux, située sur la commune de Cadaujac, maison traditionnelle de style landais, nichée au cœur des vignes, offrant le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et proximité des commodités. Son salon-séjour traversant avec plafond cathédrale offre un espace spacieux et lumineux, donnant sur le jardin et la mezzanine, avec accès à une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. Idéale pour les familles avec ses 6 chambres, bureau, cuisine indépendante, salle à manger, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cellier et atelier. Le vaste terrain de 2948 m2 est un véritable joyau avec sa pelouse soignée, arbustes entretenus, arbres fruitiers et petit bois arrière pour créer un espace de détente. Possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre paisiblement près de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre rêve d'une maison familiale fonctionnelle! Véronique Idiart Douence, au 06.63.78.89.80 --- Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
38.38 Rez-de-chaussée Belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale), cheminée, double exposition
cuisine
cuisine équipée séparée 		11.14 Rez-de-chaussée piano de cuisson, réfrigérateur, four, lave-vaisselle
chambre
Chambre 1 		11.56 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 2 		8.19 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 5 		8.94 Rez-de-chaussée + une mezzanine pouvant accueillir un couchage Dans extension
chambre
Chambre 6 		11.62 Rez-de-chaussée + mezzanine pouvant accueillir un couchage 2 places Dans extension
salle de bain
3.74 Rez-de-chaussée avec fenêtre
WC
2.12 Rez-de-chaussée avec fenêtre et lave-mains
Salle à manger
13.58 Rez-de-chaussée
réserve
6 Rez-de-chaussée
Dégagement
4.91 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 3 		14.50 1
chambre
Chambre 4 		16.22 1 avec placards et accès sur le balcon
mezzanine
13.80 1 Belle vue sur le salon
salle d'eau
Salle d'eau avec WC 		4.73 1 avec fenêtre

Descriptif du bien

  • Code postal : 33140
  • Surface habitable (m²) : 180 m²
  • surface terrain : 2 948 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nb de salle de bains : 2
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage : Individuel
  • Interphone : NON
  • Visiophone : NON
  • Terrasse : OUI
  • Sous/sol : SANS
  • Cave : NON
  • Nombre de parking : 2
  • Exposition : NORD-SUD
  • Année de construction : 1988
  • Terrain arboré : OUI
  • Jardin : OUI
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 480 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 461 700 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,96 %
  • Taxe foncière annuelle : 1 571 €
DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Cadaujac (33140)

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La Boutique du patrimoine Bazas

Bazas (33430)
Afficher le téléphone 05 40 50 46 54
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