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480 000 €

MAISON FAMILIALE CADAUJAC

Description de l'offre

A 12 km au sud de Bordeaux, située sur la commune de Cadaujac, maison traditionnelle de style landais, nichée au cœur des vignes, offrant le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et proximité des commodités. Son salon-séjour traversant avec plafond cathédrale offre un espace spacieux et lumineux, donnant sur le jardin et la mezzanine, avec accès à une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. Idéale pour les familles avec ses 6 chambres, bureau, cuisine indépendante, salle à manger, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cellier et atelier. Le vaste terrain de 2948 m2 est un véritable joyau avec sa pelouse soignée, arbustes entretenus, arbres fruitiers et petit bois arrière pour créer un espace de détente. Possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre paisiblement près de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre rêve d'une maison familiale fonctionnelle! Véronique Idiart Douence, au 06.63.78.89.80 --- Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour	38.38	Rez-de-chaussée	Belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale), cheminée, double exposition
cuisine cuisine équipée séparée	11.14	Rez-de-chaussée	piano de cuisson, réfrigérateur, four, lave-vaisselle
chambre Chambre 1	11.56	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 2	8.19	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 5	8.94	Rez-de-chaussée	+ une mezzanine pouvant accueillir un couchage Dans extension
chambre Chambre 6	11.62	Rez-de-chaussée	+ mezzanine pouvant accueillir un couchage 2 places Dans extension
salle de bain	3.74	Rez-de-chaussée	avec fenêtre
WC	2.12	Rez-de-chaussée	avec fenêtre et lave-mains
Salle à manger	13.58	Rez-de-chaussée
réserve	6	Rez-de-chaussée
Dégagement	4.91	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 3	14.50	1
chambre Chambre 4	16.22	1	avec placards et accès sur le balcon
mezzanine	13.80	1	Belle vue sur le salon
salle d'eau Salle d'eau avec WC	4.73	1	avec fenêtre

Descriptif du bien

Code postal : 33140
Surface habitable (m²) : 180 m²
surface terrain : 2 948 m²
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2

Nb de salle de bains : 2
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz de ville
Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage : Individuel
Interphone : NON
Visiophone : NON
Terrasse : OUI
Sous/sol : SANS
Cave : NON
Nombre de parking : 2
Exposition : NORD-SUD
Année de construction : 1988
Terrain arboré : OUI
Jardin : OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus : 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 461 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,96 %
Taxe foncière annuelle : 1 571 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Cadaujac (33140)

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