Référence : 126
Calculette
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ELEGANTE MAISON LANDAISE AU MILIEU DES VIGNES AVEC VASTE TERRAIN ARBORÉ
Description de l'offre
Découvrez cette élégante maison familiale de style landais, lovée au cœur des vignes de Cadaujac, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.
Vous serez immédiatement séduit par le charme de son salon-séjour traversant avec son plafond cathédrale qui crée un espace spacieux, offrant une vue sur le jardin et la mezzanine, et permettant d'accéder à une terrasse couverte. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, que ce soit pour déguster un repas en famille ou pour vous relaxer tout en admirant le paysage.
Afin de vous aider à vous projeter dans un espace de vie plus moderne et actuel, un projet de rénovation a été réalisé par Héraud Rénovation, comme le montre les visuels (nous interroger pour plus de détails).
Cette maison est idéale pour les familles avec enfants ou ceux qui recherchent un espace pour le télétravail, avec ses 6 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un cellier, et même un atelier.
Le terrain de 2948 m2 est un véritable bijou, offrant une pelouse soignée, des arbustes bien entretenus, des arbres fruitiers, ainsi qu'un petit bois à l'arrière du jardin, idéal pour créer une cabane dans les arbres ou tout autre espace de détente.
Vous avez également la possibilité d'ajouter une piscine où vous le souhaitez sur ce vaste terrain.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité de Bordeaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre rêve d'une maison familiale fonctionnelle !
Véronique Idiart Douence, au 06.63.78.89.80 --- Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33140
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 2 948 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1988
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 529 890 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 510 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.9 %
- Taxe foncière annuelle : 1 571 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cadaujac (33140)
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