Référence : PBVMA440018001
Calculette
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469 000 €
Maison indépendante avec garage dans un environnement verdoyant
Description de l'offre
À seulement quelques minutes à pied des commerces, du port de l'Aiguillon et de la gare d'Arcachon, cette maison indépendante séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement verdoyant. Développant environ 65 m² habitables, elle propose un séjour lumineux avec parquet et cuisine ouverte récente entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux particuliers. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son terrain arboré de 182 m², organisé autour de plusieurs terrasses en bois qui offrent autant d'espaces de vie que d'ambiances. Grande terrasse avec pergola, espace barbecue, coin plus intimiste au milieu de la végétation fleurie ou terrasse principale exposée sud avec store banne : chacun trouvera son endroit préféré au fil de la journée. Le bardage bois, les essences méditerranéennes, l'absence de vis-à-vis et le calme environnant confèrent à l'ensemble un esprit nature et bord de mer particulièrement agréable. Un garage fermé de 19 m², accessible directement depuis la rue et disposant de l'eau ainsi que de l'électricité, complète ce bien. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour profiter d'Arcachon tout au long de l'année comme pour les vacances. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33120
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- surface terrain : 182 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Terrain arboré : OUI
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 469 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,22 %
- Taxe foncière annuelle : 1 179 €
DPE en cours
La ville de Arcachon (33120)
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Bègles (33130)
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