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Référence : PBVVI440017854
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839 000 €
Villa récente avec terrain arboré
Description de l'offre
Dans le très recherché quartier de Meyran, à l’abri des nuisances et à quelques pas du sentier littoral et du Bassin d’Arcachon, cette maison développe 154,3 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 259 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à un garage double.À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Volumes harmonieux, environnement préservé, aucun travaux de gros œuvre à prévoir.Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si besoin. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33470
- Surface habitable (m²) : 154,30 m²
- surface terrain : 3 259 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 154,30 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2001
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 839 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 795 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,53 %
- Taxe foncière annuelle : 2 574 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 161 € et 2 933 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Gujan-Mestras (33470)
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LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Bègles (33130)
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