Calculette
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Bien vendu
190 300 €
Maison 140 m² - Jardin et Stationnement
Description de l'offre
A 5 minutes de Langon, dans un village avec commodités (école, crèche, boulangerie, etc.), venez découvrir cette charmante maison de ville de 140 m² avec jardin et stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un bel escalier ainsi qu’une pièce à vivre, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un cellier et une buanderie de 32 m². La belle hauteur sous plafond laisse la lumière se propager dans toutes les pièces.
A l’étage, un plateau de 65 m² est composé de deux belles chambres et un espace boudoir. Après un réagencement, cet ensemble pourrait offrir trois voire quatre chambres à ses habitants. Sous les moquettes, vous découvrirez un beau plancher ancien qui apportera un charme sans égal à votre logement.
Le jardin de 702 m² mène à une cave de 57 m² idéale pour stocker ou bricoler.
Pour le confort des occupants, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, du tout à l’égout, de trois cheminées. La toiture a été remaniée en 2017.
Reste à prévoir un rafraîchissement intégral et quelques remises aux normes électriques (compteur linkee récent)
Vous l’aurez compris, cette maison a un potentiel indéniable, pour la visiter, contactez Virginie Pes au 06.17.32.68.13 ou Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 702 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 190 300 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,72 %
- Taxe foncière annuelle : 398 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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