Calculette
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199 000 €
Maison de ville avec jardin et cave
Description de l'offre
Maison de ville pleine de charme à Langon – Jardin & cave ! Située au cœur de Langon, à deux pas des commodités et de la gare, cette maison de 101m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Ses atouts :
- Un séjour lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre et belle hauteur sous plafond, le tout agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées cocooning.
- Une cuisine spacieuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin cosy sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
- 3 chambres dont une avec dressing,
- une salle de bain et
- un WC indépendant.
Un espace en plus ! La maison dispose d’une cave de 35m², un véritable atout pour le stockage, un atelier de bricolage, une cave à vin ou même un espace de loisirs à aménager selon vos envies.
Extérieur intime et convivial, avec terrasse, jardinet et barbecue, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Virginie au 06.17.32.68.13, agent commercial RSAC Bordeaux 828 805 279, pour une visite.
Les risques ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 101 m²
- surface terrain : 235 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 101 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Jardin : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 191 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,19 %
- Taxe foncière annuelle : 480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Langon (33210)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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