Calculette
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208 000 €
Maison de ville avec jardin et cave
Description de l'offre
Maison de ville pleine de charme à Langon – Jardin & cave !
Située au cœur de Langon, à deux pas des commodités et de la gare, cette maison de 101m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Ses atouts :- Un séjour lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre et belle hauteur sous plafond, le tout agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées cocooning.- Une cuisine spacieuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin cosy sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.- 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace en plus ! La maison dispose d’une cave de 35m², un véritable atout pour le stockage, un atelier de bricolage, une cave à vin ou même un espace de loisirs à aménager selon vos envies.
Extérieur intime et convivial, avec terrasse, jardinet et barbecue, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Virginie au 06.17.32.68.13 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 101 m²
- surface terrain : 235 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 101 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Jardin : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 208 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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Bazas (33430)
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