Calculette
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420 000 €
Maison type loft, 7 pièces, 267 m²
Description de l'offre
Dans le CENTRE de Langon, proche de toutes commodités à pied, dans un secteur calme, venez découvrir sans attendre cette maison atyphique type loft de 267 m² habitables, sur une parcelle de 459 m² où vous bénéficirez d'un jardin intérieur, à l'abri des regards, sans aucun vis à vis. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 95 m², se composant d'un espace salon / séjour avec une magnifique hauteur sous plafond, et un espace salle à manger / cuisine. Coté pratique, vous disposerez d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous retrouverez également une salle de sport de 40 m² où divers projets semblent envisageables. L'étage se compose d'un pallier qui dessert 4 chambres et 1 salle d'eau avec WC, dont une superbe chambre parentale de 75 m² (chambre + dressing + bureau + salle d'eau + WC) correspondant à un espace totalement autonome. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2021. Les prestations sont de qualité. La maison dispose également d'une cave de plus de 100 m² en pierre assez impressionnante, idéale pour du stockage ou divers projets Vous apprécierez l'extérieur pour son intimité, à l'abri des regards, un réel atout dans le centre de Langon. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus ! Et contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ au 06.03.10.69.79 Plus de photos disponibles à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 267 m²
- surface terrain : 459 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 267 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Jardin : OUI
- Surface jardin (m²) : 459
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 420 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 405 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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Bazas (33430)
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