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Exclusivité
262 000 €
PROPRIETE 6 HECTARES - A RENOVER
Description de l'offre
A 15 minutes de Langon, La Réole et Bazas, dans un environnement calme, Découvrez cette propriété au fort potentiel d'aménagement sur 6 hectares de terres (possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires). Idéale pour une activité agricole ou équestre, ce bien se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et de greniers attenants, d'un séchoir et d'une stabulation. La maison est actuellement composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec espace buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et un espace dressing. Au dernier étage, un grenier aménageable. Attenant, une étable / grange de 150 m² au sol et des greniers, le tout transformable en habitation pour agrandir les espaces existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour en savoir plus, contactez Marion BARIBEAUD au 06.18.65.17.73 Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 162,22 m²
- surface terrain : 6,15 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Jardin : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 262 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,8 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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