Description de l'offre

Découvrez cette charmante maison en pierre de 169m², idéalement située au cœur d'une ville dynamique, à seulement 2 minutes à pied des commodités telles que boulangeries et écoles. Nichée à 10 minutes de Villandraut et à seulement 15 kilomètres d'Hostens, cette demeure rénovée avec soin offre un cadre de vie des plus agréables. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie de 43m², une salle à manger chaleureuse de 21m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 20m², agrémentée d'un coin repas. Une salle d'eau avec toilettes et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux de 17m², un dressing pratique, et une salle de bain avec toilettes. Un atout supplémentaire réside dans l'ancienne forge de 94m² attenante à la maison, offrant un espace polyvalent pour divers projets, tels qu'un atelier d'artiste, un espace de stationnement ou un atelier de bricolage. Le caractère authentique de cette maison est sublimé par ses hauts plafonds, ses murs en pierre, sa cheminée et son plancher d'origine dans les chambres. Elle assure également un confort optimal grâce à son poêle, sa pompe à chaleur, sa toiture et son isolation refaites, ainsi que ses fenêtres double vitrage. Elle est reliée au tout-à-l'égout pour un entretien facilité. À l'extérieur, sur un terrain de 795m², vous profiterez d'une terrasse couverte avec pergola, d'abris pratiques et d'une piscine hors sol, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Avec une taxe foncière de seulement 662€, cette maison est un véritable coup de cœur à saisir. Pour échanger sur votre projet, contacter Virginie au 06.17.32.68.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.