Calculette
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232 800 €
MAISON 3 CHAMBRES PROCHE COMMODITES
Description de l'offre
CAUDROT, proche à pied des commodités : Venez découvrir cette maison individuelle de 90 m² fonctionnelle et bien équipée au calme dans le village. La parcelle de 342 m² est entièrement cloturée et paysagée. Côté nord, l'entrée de la propriété avec portail électrique, la terrasse couverte menant à la maison et l'allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Côté sud, le jardin, sans vis à vis, avec la deuxième terrasse et le garage pouvant être transformé en cuisine d'été, espace détente ou petit logement. A l'intérieur de la maison vous découvrirez un séjour avec plafond cathédrale et cuisine ouverte récente et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et son WC. A l'étage une agréable mezzanine utile pour du télétravail, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le poêle à granules installé en février 2024 assure le confort d'hiver Toiture remaniée et hydrofugée en 2022 Assainissement collectif Menuiseries double vitrage et isolation des combles récentes Maison équipée de la fibre et d'un système d'alarme Quelques finitions restent à prévoir au rez-de-chaussée uniquement : peinture et sols séjour/cuisine Pas de mitoyenneté Pour plus d'informations contactez votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 90,11 m²
- surface terrain : 342 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Granules
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1986
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 232 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 221 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,34 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Réole (33190)
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