Calculette
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211 000 €
Maison familiale - La Réole
Description de l'offre
A La Réole, dans une impasse (sans issue) très calme, découvrez cette charmante maison en pierre familiale
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec une belle cheminée et des poutres apparentes, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain spacieuse et une salle d'eau.
Le grenier de 105 m² permet de nombreuses perspectives d'aménagement.
Vous trouverez un garage attenant de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond.
A l'extérieur, un beau auvent couvert pour passer des soirées d'été autour d'un barabecue (59 m² et un jardin spacieux avec vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Garonne.
Menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz de ville, assainissement conforme, toiture remaniée récemment.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 124,54 m²
- surface terrain : 2 941 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1900
- Terrain arboré : OUI
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 211 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de La Réole (33190)
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LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Bègles (33130)
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