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Référence : 473
Calculette
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98 100 €
Maison à rénover
Description de l'offre
A Sainte Croix du Mont, entre Langon et Cadillac, découvrez cette maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre attenante pouvant être réouverte sur le salon pour plus d'espace, une cuisine dinatoire avec placards, une salle d'eau avec WC. A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres lumineuses, un dressing et un grenier de 18 m² pouvant facilement devenir une chambre ou un bureau. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une chaudière gaz de ville. Elle est raccordée au tout à l'égoût. La salle d'eau a été rénovée récemment. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation des combles, remaniement d'une partie de la toiture. A l'avant vous trouverez une jolie cour avec barbecue et une deuxième plus intimiste à l'arrière. Vous profitez d'un jardinet en face de la maison où vous pouvez vous stationner. Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73. Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028 Les informations liées aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33410
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- surface terrain : 193 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois, Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Central, Individuel, Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1850
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 3
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 98 100 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 90 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sainte-Croix-du-Mont (33410)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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