Référence : 298
Calculette
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315 000 €
PROPRIETE XVIIIè - Equipements équestres - Cadre privilégié
Description de l'offre
Sans aucun voisinage proche, tout près de La Réole, sa gare, ses établissements scolaires et ses commerces,
Venez découvrir cette propriété du XVIII è siècle dans un environnement calme et apaisant. .
Dans la plaine de la Garonne, cette maison en pierre a été entièrement rénovée.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée
Une entrée avec un bel escalier en pierre
Un salon avec carreaux de ciment et poêle à bois
Un second salon avec carreaux de gironde et cheminée en pierre
Une grande cuisine dinatoire avec accès sur le jardin
A l’étage
Une chambre parentale spacieuse avec sa baignoire, son dressing
Une seconde chambre avec douche, WC, dressingLes deux avec leur accès indépendant à la terrasse et la piscine
Au dernier étage
Deux chambres mansardées
Un atout majeur : vous trouverez un appartement indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux espaces nuits, une salle d’eau, un dressing et son propre accès à la terrasse et la piscine.
La propriété est actuellement exploitée pour une activité liée au monde équestre.
Elle est donc équipée de 4 boxs, d’une carrière en sable, d’une sellerie, d’une douche extérieure, d’abris à foin et de deux auvents couverts pour stocker le matériel.
Le terrain mesure 7 791 m², des terrains supplémentaires sont loués pour avoir plus d’espace.
Le bien se situe en zone inondable
Photos supplémentaires par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 242,35 m²
- surface terrain : 7 791 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 315 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 301 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,65 %
- Taxe foncière annuelle : 480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de La Réole (33190)
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Bazas (33430)
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