Calculette
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285 000 €
RENOVATION ET PRESTATIONS QUALITATIVES
Description de l'offre
A 5 minutes du péage, 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon et Maramande
Venez découvrir cette maison de 190 m², 4 chambres, rénovée avec tout le confort moderne !
La pièce principale de 85 m² avec plafond cathédrale et la cuisine équipée avec son très grand îlot central sont idéales pour accueillir une famille !
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un cellier, d’une salle de bain moderne, d’un WC et de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
A l’étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, un WC et un local technique.
Le jardin se trouve sur l'arrière de la maison, vous y trouverez tranquilité et intimité. Vous profiterez d’un puits, d’un séchoir de 89 m² raccordé à l’électricité et l’eau, avec une mezzanine idéal pour stocker des véhicules ou du matériel.
Cette maison bénéficie d’équipements performants :
- Poêle à granulés
- Pompe à chaleur air/air
- Chauffe-eau solaire
- 14 panneaux solaires (autoconsommation et revente)
- Alarme
- Assainissement individuel conforme
- Double vitrage PVC
- Adoucisseur d’eau
- Raccordement à la fibre
- Piscine hors sol
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33124
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 2 546 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Poêle, Convecteur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1900
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 285 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 271 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,17 %
- Taxe foncière annuelle : 784 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Auros (33124)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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