Calculette
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192 240 €
Maison de ville avec garage
Description de l'offre
Idéalement située au cœur du village de Béguey, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services, transports… D'une superficie d'environ de 104,49 m2, cette maison se compose d'un espace de vie et d'un espace nuit bien distinct.
Rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine fonctionnelle
Une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille
Une salle d’eau fonctionelle
Un WC indépendant
Un garage avec espace buanderie attenant, très pratique au quotidien
À l’étage :
Deux belles chambres dont une avec placard.
Un bureau / dressing, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire
✅ Atouts de la maison
Toutes les commodités à pied : écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché, gare à proximité
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Garage + buanderie = espace de rangement optimisé
Situation calme tout en étant proche des grands axes (A62 – Bordeaux à 35 min)
Béguey (33410) – à 2 min de Cadillac, 15 min de Langon, 35 min de Bordeaux
Un charmant village au bord de la Garonne, dans un secteur prisé de l’Entre-deux-Mers.
Prix de vente: 192 240 Euros FAI
Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Hnia LESPINE au 06.20.96.26.94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33410
- Surface habitable (m²) : 104,49 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Jardin : NON
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 192 240 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 181 240 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,07 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Béguey (33410)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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