Calculette
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Maison d'exception avec piscine
Description de l'offre
À l’abri des regards, au cœur d’un parc paysagé de 4 836 m² ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m² offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d’espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l’intérieur, marbre brut dans les pièces d’eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d’une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 40460
- Surface habitable (m²) : 202 m²
- surface terrain : 4 836 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Nature
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2005
- Terrain arboré : OUI
- Jardin : OUI
- Surface jardin (m²) : 4836
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 049 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 009 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,96 %
- Taxe foncière annuelle : 1 797 €
La ville de Sanguinet (40460)
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LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Bègles (33130)
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