Calculette
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212 500 €
BORDEAUX proche Musée d'Aquitaine T2 de 37,14 m²
Description de l'offre
Bordeaux proche Musée d’aquitaine à deux pas de la Grosse Cloche, venez découvrir cet appartement de type T2 de 37 m² aux prestations anciennes conservées parquet massif, hauteur sous plafond) et sa rénovation de qualité (radiateurs à inertie, portes à galandage, double vitrage, cuisine entièrement équipée). Situé au 3ème étage sur 5 d'un bel immeuble en pierre, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle de bains et wc séparé. Dans une rue calme, au pied des commerces, de la place Fernand Lafargue et du tramway (lignes A, B et C), ce T2 traversant (Est/Ouest) vendu meublé correspond parfaitement à un achat en résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif. A voir sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots dans la copropriété: 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 DPE : Consommation E / GES B dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus : 212 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % Prix net vendeur : 205 000€ Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 37,14 m²
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : NON
- Vue : RUE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quote Part annuelle des charges : 1 080 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 212 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 205 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,66 %
- Charges : 90 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
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Bègles (33130)
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