Calculette
Partager
375 000 €
Immeuble 4 studios Bordeaux St Seurin
Description de l'offre
Charmant petit immeuble idéalement situé à deux pas de la Basilique Saint-Seurin, au cœur de Bordeaux. D’une surface de 55m² au sol (45m² Carrez), il se compose de 4 studios entièrement rénovés avec soin en 2018 et rafraîchis en 2024. Chaque appartement est loué et meublé. La répartition des surfaces est la suivante : Rez-de-chaussée : 9,78m² Carrez (13,61m² au sol) 1er étage : 11,08m² Carrez (17,61m² au sol) 2ème étage : 11,86m² Carrez 3ème étage : 11,86m² Carrez Chaque studio génère un loyer de 480€/mois charges comprises, assurant une rentabilité nette avant impôts de 18 882€/an (soit 5%). Pas de charges de copropriété, entretien ménage 492€, taxe foncière 1 216€, eau 2 000€ et électricité 450€, pour un total annuel de 4 160€. Ce bien représente une opportunité rare : un investissement sûr, abordable, avec un taux de remplissage de 100% dans un quartier prisé et recherché de Bordeaux. Une occasion à saisir pour investir sereinement dans la pierre, au cœur d’un secteur dynamique et attractif ! DPE E / GES B Prix frais d'agence inclus : 375 000€ Frais d'agence : 4.17% soit 15 000€ CONTACT : BYRON DE ALMEIDA 06.13.25.05.96
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 55 m²
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Quartier : Alphonse Dupeux, Bordeaux Centre, CENTRE VILLE, Centre Ville , Chartrons, Jardin Public, Saint-Seurin
- Jardin : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 375 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 360 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,17 %
- Taxe foncière annuelle : 1 216 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Bègles (33130)
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
