Description de l'offre

Ne manquez pas cette occasion unique ! Situé à Talence, dans une petite résidence offrant des prestations de qualité, cet appartement vous séduira par son charme et son confort. Proche des commerces, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée, cet appartement calme et paisible offre une surface de 98 m² avec deux jardinets et une terrasse de 37 m². Vous disposerez également de deux places de parking en sous-sol pour votre plus grand confort. Le séjour spacieux de 42 m² s'ouvre sur un bel espace extérieur exposé au sud, offrant une vue sur le jardin paysager de la résidence. Les trois chambres, équipées de grands placards aménagés (15, 12, 11 m²), comprennent une suite parentale avec sa salle d'eau. De plus, vous trouverez une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un toilette indépendant. Cette résidence se situe dans un environnement arboré avec une partie réhabilitée, offrant un cadre paisable !. L'appartement répond aux dernières normes d'isolation phoniques et thermiques, vous assurant ainsi un confort optimal. Le prix net vendeur de cet appartement est de 446 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Belle remise : Frais de notaire offerts ! N'hésitez plus et venez découvrir cette opportunité ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Natalie GIRY, votre Conseillère indépendante en Immobilier (EI), au 06 62 74 85 98. Mes opportunités sur le site : www.laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.