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Référence : I708

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  • Image_, Maison de village, Lignan-de-Bordeaux, ref :I708
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493 500 €

LIGNAN DE BORDEAUX maison de 120 m² + 30 m² de combles et un grand garage de 36 m² sur une parcelle de 6884 m

Description de l'offre

Lignan de Bordeaux à découvrir en exclusivité!! cette belle maison de plain pied de 120 m² sur une parcelle de 6884 m² arboré, au calme à 18 km de Bordeaux. Une entrée donnant sur le salon, séjour de 40 m² une cuisine séparée entièrement équipée, un grand cellier de 14,5 m². Coté nuit vous trouverez 3 chambres de 11 m², 11,7 m², 11,8 m² avec placards, une salle de bains et un WC. Aucun travaux à prévoir sur la maison. Aménagement des combles à finir de 30 m², possible de faire une grande chambre. Un garage double de 36 m² sur l'arriére de la maison, un beau jardin arboré, portail automatique à l'entrée. Chauffage au gaz+ Climatisation réversible. Possible aussi de faire sur l'existant construit une extension de 30% en plus. DPE : Consommation C /GES C Estimation des coûts annuels : entre 1 290 € et 1 810 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 493 500 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix net vendeur : 470 000€ Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Salon / Séjour 		39.3 Rez-de-chaussée
cuisine
Cuisine équipée 		8.8 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1 		10 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 2 		10.9 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 3 		10.9 Rez-de-chaussée
chambre
Salle de bains 		5.7 Rez-de-chaussée
chambre
Cellier 		14.5 Rez-de-chaussée
chambre
Combles aménageables 		33 Rez-de-chaussée
chambre
Garage 		33 Rez-de-chaussée
chambre
Garage double 		36 Rez-de-chaussée

Descriptif du bien

  • Code postal : 33360
  • Surface habitable (m²) : 146 m²
  • surface terrain : 6 884 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 120 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Vue : Parc arboré
  • Nb de salle de bains : 1
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage : Central
  • Interphone : OUI
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 1
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Année de construction : 1977
  • Jardin : OUI
  • Copropriété : NON
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 493 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
  • Taxe foncière annuelle : 984 €
DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La ville de Lignan-de-Bordeaux (33360)

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