Référence : 382
Calculette
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Exclusivité
201 000 €
À vendre – Belle maison familiale avec terrain arboré de 4780 m² à Frontenac (33760)
Description de l'offre
Amoureux de nature et d’espace, cette propriété située à Frontenac, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, vous séduira par son cadre paisible et son grand terrain arboré de 4780 m², véritable havre de paix.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée
Salon chaleureux
Sous-sol aménagé :
Une chambre
Un WC séparé
Une buanderie
Un cellier pour le rangement
Premier étage :
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec WC
Extérieurs & dépendances
Magnifique terrain arboré de plus de 4000 m², sans vis-à-vis
Plusieurs cabanons, dont un équipé en électricité et internet (idéal bureau ou atelier)
Piscine hors sol pour se rafraîchir en été
Une tente saharienne avec deux chambres et terrasse couverte – parfaite pour accueillir famille, amis ou faire de la location insolite.
Les + du bien
Calme absolu, sans être isolé
Espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux pour plus d’intimité
Nombreuses dépendances et espaces aménageables
Possibilité de télétravail ou activité indépendante grâce au cabanon connecté
À 15 min de Créon, 40 min de Bordeaux
Le prix: 201 000€ FAI
Pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Virginie Pès au 06.17.32.68.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33760
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- surface terrain : 4 780 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 110 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Climatisation, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1800
- Jardin : OUI
- Surface jardin (m²) : 4780
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 201 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 190 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,79 %
- Taxe foncière annuelle : 474 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 828 € et 2 472 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Frontenac (33760)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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