Calculette
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729 000 €
Maison lumineuse - Plage à pieds
Description de l'offre
Au cœur d'Arcachon, à quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison de ville à l’esprit loft se dévoile comme une adresse confidentielle, préservée de l’agitation et à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière naturelle révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par une grande verrière, constitue le véritable cœur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur une terrasse arborée, intime et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que convivial, la maison offre une cuisine entièrement équipée ainsi que trois chambres dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau. La toiture et la climatisation, récemment rénovées, assurent un confort optimal toute l’année dans ce lieu rare où se mêlent élégance, sérénité et douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33120
- Surface habitable (m²) : 126 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 122,03 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 3
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 10
- Exposition : SUD
- Quartier : Centre-ville
- Jardin : OUI
- Surface jardin (m²) : 20
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1-3-5
- nombre de lots : 5
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 729 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 710 760 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,57 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Arcachon (33120)
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LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Bègles (33130)
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