Calculette
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378 000 €
Maison d'architecte 7 pièces, 190 m², avec piscine
Description de l'offre
Vous cherchez une maison où poser vos valises immédiatement ? Venez découvrir cette jolie maison d'architecte de 190m² située sur un terrain de 1745m² à 10 minutes de Langon. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son emplacement en bordure de bois, et ses terrasses avec piscine et terrain de pétanque, parfaites pour les journées ensoleillées.
Rez-de-Chaussée :
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 65m² avec plafond cathédrale
Une cuisine ouverte moderne
Trois chambres, dont une avec salle d'eau
Une salle de bain
Deux WC
Un cellier pratique
Étage:
Un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail
Une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et WC
Extérieur :
Depuis la pièce de vie, laissez-vous emporter vers une première terrasse avec piscine chauffée. Un terrain de pétanque est à la disposition des amateurs, tandis qu'une seconde terrasse accueille les spectateurs.
Confort et commodités :
La maison est équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration ont été réalisés pour garantir le confort à ses futurs occupants.
Située à proximité d'un charmant bourg avec épicerie, école et installations sportives, la maison bénéficie également d'un service de bus pour acheminer collégiens et lycéens vers leurs établissements.
La gare et l'autoroute sont à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour réaliser votre projet immobilier, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 1 745 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 190 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Granules
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1980
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 378 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 361 800 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,48 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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