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Exclusivité

252 000 €

PROPRIETE 2 MAISONS - 9896 m² de terrain

Description de l'offre

En exclusivité, A La Réole, en bord de Garonne, proche de la gare, du marché et de toutes les commodités, Venez découvrir cette propriété composée de deux maisons (99 et 143 m²) sur 9 826 m² de terrain ! La première maison élevée en R+1 se compose d’une entrée, une pièce de vie avec accès sur le balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée se trouvent les garages (80 m²). Les radiateurs électriques permettent de chauffer le tout. Le second bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, une cuisine séparée, deux salles d’eau, un WC et à l’étage trois chambres spacieuses. Le chauffage est assuré par les radiateurs au gaz de ville. Actuellement les deux logements communiquent mais peuvent être entrièrement séparés si besoin. En extérieur, vous trouverez un beau jardin sans vis-à-vis avec piscine hors sol (8x4), deux terrasses, un kiosque, différents abris et un puits. Le bien est idéal pour un rassemblement familial, un projet locatif ou un projet professionnel type maraîchage ou professions libérales ! En plus des garages, vous bénéficierez d’une cave de 80 m² pour stocker du matériel. Electricité refaite, menuiseries en PVC double vitrage, tout à l’égout. Le bardage sera repeint et les menuiseries du premier logement changées en mars 2024. Route et voie ferrée à proximité. Pour en savoir plus, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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