Calculette
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Exclusivité
252 000 €
PROPRIETE 2 MAISONS - 9896 m² de terrain
Description de l'offre
En exclusivité, A La Réole, en bord de Garonne, proche de la gare, du marché et de toutes les commodités, Venez découvrir cette propriété composée de deux maisons (99 et 143 m²) sur 9 826 m² de terrain ! La première maison élevée en R+1 se compose d’une entrée, une pièce de vie avec accès sur le balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée se trouvent les garages (80 m²). Les radiateurs électriques permettent de chauffer le tout. Le second bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, une cuisine séparée, deux salles d’eau, un WC et à l’étage trois chambres spacieuses. Le chauffage est assuré par les radiateurs au gaz de ville. En extérieur, vous trouverez un beau jardin sans vis-à-vis avec piscine hors sol (8x4), deux terrasses, un kiosque, différents abris et un puits. Le bien est idéal pour un rassemblement familial, un projet locatif ou un projet professionnel type maraîchage ou professions libérales ! En plus des garages, vous bénéficierez d’une cave de 80 m² pour stocker du matériel. Electricité refaite, menuiseries en PVC double vitrage, tout à l’égout. Pour en savoir plus, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73.
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 242 m²
- surface terrain : 9 896 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Electrique, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Année de construction : 1950
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 252 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 055 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Réole (33190)
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