Description de l'offre

Dans un hameau calme de La Réole, en campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied, de 200 m² construite en 2004. Vous débuterez la visite en entrant dans la pièce de vie de plus de 68 m², exposée sud-ouest, avec sa cuisine ouverte, sa belle cheminée, ses baies vitrées amenant une belle luminosité et permettant d’accéder à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres dont deux avec une salle d’eau commune, une salle de bain indépendante avec baignoire, douche et double vasque ainsi que d’un WC. L’ancien garage a été transformé en trois pièces : une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un bureau et un salon. Cet espace possède son entrée indépendante et pourrait être loué à la nuitée ou utilisé pour une profession libérale. En plus, un cellier de 16 m² avec du rangement complète l’espace. A l’extérieur, le terrain de 3 255 m² est entièrement clos. La maison possède son espace de stationnement, un garage de 63 m². Vous pourrez aussi passer de bons moments comme profitez d’un barbecue sous la terrasse couverte ou de la piscine tout en admirant une belle vue sur les côteaux. La Réole est une ville en plein développement, elle permet d’accèder facilement à Bordeaux grâce à sa gare TER ou à Langon en 20 minutes. Vous pourrez y découvrir le plus beau marché de France 2023 tous les samedis matin, ainsi que les petits restaurants et commerces de la rue Armand Caduc. Sur place, les établissements scolaires accueillent tous les niveaux (écoles, collège, lycée, cfa). Toutes les commodités essentielles y sont présentes (supermarchés, station essence, hôpital, pôle médical, etc.) Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.