Calculette
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Exclusivité
398 000 €
5 MIN DE BAZAS : MAISON 7 PIECES
Description de l'offre
Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et verdoyant et économe en énergie ?
Cette superbe maison de charme de 181 m², construite en 1911 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bénéficie d'un DPE en B ! Une performance énergétique exceptionnelle pour une maison de cette époque, garantissant confort thermique, économies d'énergie et isolation optimale. Idéale pour une grande famille, un investissement immobilier durable ou pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet de l'ancien et modernité.
Situation idéale :
- À 5 minutes de Bazas et de l'accès autoroute
- 10 minutes de Langon, avec toutes ses commodités
- 50 minutes de Bordeaux, facilitant les déplacements vers la métropole
Carectéristiques de la maison :
- Salon séjour lumineux, grâce à ses trois expositions
- Cuisine séparée, parfaite pour accueillir une grande famille
- 3 grandes chambres à l'étage, offrant espace et confort avec des placards de belle qualité
- Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque
- Salle d'eau supplémentaire avec douche
- 2 WC séparés, pour plus de confort
- Bureau et atelier, idéal pour le télétravail ou les loisirs et buanderie
Extérieurs et prestations :
- Terrain arboré de plus de 6000 m², un véritable havre de paix
- Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air
- Chauffage performant et écologique par PAC eau/eau (géothermie), réduisant la consommation d'énergie
- Menuiseries PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique
- Puits utilisable pour l'arrosage du jardin, pour une autonomie en eau et un mode de vie écoresponsable
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33430
- Surface habitable (m²) : 181 m²
- surface terrain : 6 757 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Jardin et campagne
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Géothermie
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1911
- Terrain arboré : OUI
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 398 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 382 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,19 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bazas (33430)
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