Calculette
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299 000 €
Propriété isolée de tout voisinage
Description de l'offre
A 20 minutes de Bazas, dans un village paisible avec épicerie ouverte 7 jours sur 7. Venez découvrir cette maison nichée au milieu des bois et isolée de tout voisinage (voisin le plus proche à 590 mètres) Si vous recherchez la tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Sur 2,75 hectares de terrain entièrement clos, cette landaise de 1825, de plain-pied offre une belle pièce de vie de 54 m², une cuisine de 23 m² dans la véranda, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC, un cellier et un grenier aménagé en salle de détente. A l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été, une dépendance de 70 m² au sol avec grenier, des boxs de stockage, et un ancien chenil. Vous profiterez d'un petit étang ombragé. Pour plus d'autonomie, la maison est raccordé à un forage. Le chauffage s'effectue par une chaudière au gaz et un poêle à bois. (DPE C) Possibilité d'installer des panneaux solaires. Le stock de bois est inclus dans le prix de vente (environ 60 stères). Autrefois maison de gemmeur, la tradition se perpétue grâce aux 600 pins plantés sur la propriété qui pourront être coupés et vendus d'ici une dizaine d'année. Pour en savoir plus, contactez Marion BARIBEAUD au 06.18.65.17.73 Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Descriptif du bien
- Code postal : 33430
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- surface terrain : 2,75 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 299 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 285 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,91 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bazas (33430)
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Bazas (33430)
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