Description de l'offre
Emplacement premium !
Bordeaux centre, quartier Gambetta découvrez ce T3 de 65 m² au 4 éme et dernier étage de la résidence avec ascenseur, et un parking en sous-sol. A 350 mètres de l'arrêt de tramway B "Gambetta" et du tramway A "Mériadeck" et à proximité directe de toutes les commodités.
Une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée de 8,62 m², et un séjour lumineux de 23 m².
Le coin nuit est composé d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain un cellier et WC séparé.
Chauffage électrique et climatisation en gainable.
Une place de parking en sous-sol.
Prévoir des travaux de finitions et la réfection du sol du dégagement.
Photos 3, 6, 8 et 11 sont des idées d'aménagement générées à l'aide de l'intelligence artificielle.
DPE : Consommation C / GES A.
Charges de copropriété : 361 € par trimestre (inclus 15,71 € de fond travaux) soit 120 € par mois environ.
Taxe foncière 2024 : 1443 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus : 348 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC
Prix net vendeur : 330 000€
Contact : Corentin Ransinangue 07 60 06 50 59.
Descriptif détaillé
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Surface (m2) |
Etage |
Détails |
salon/sejour
Séjour
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23 |
Rez-de-chaussée
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chambre
Chambre 2
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9.3 |
Rez-de-chaussée
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cuisine
Cuisine
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8.62 |
Rez-de-chaussée
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salle de bain
Salle de bains
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3.42 |
Rez-de-chaussée
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chambre
Entrée
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Rez-de-chaussée
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4,26 |
chambre
Chambre 1
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10 |
Rez-de-chaussée
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chambre
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Rez-de-chaussée
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