Calculette
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369 000 €
Appartement T3 lumineux
Description de l'offre
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de L’Aiguillon, du port et des plages d’Arcachon, cet appartement T3 de 71,5 m² se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 5 lots, dans une rue calme et agréable. Bénéficiant d’une triple exposition Est–Sud–Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres et d’une salle de bain. L’appartement dispose également d’un jardin, d’une place de stationnement et d’un cellier extérieur permettant de ranger les vélos et le matériel de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et créer un espace de vie moderne et chaleureux, les cloisons pouvant être modifiées. Un bien à fort potentiel permettant de créer un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur de l’un des quartiers authentiques d’Arcachon. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33120
- Surface habitable (m²) : 71,55 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 71,55 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1949
- Quartier : AIGUILLON
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 5
- nombre de lots : 11
- Quote Part annuelle des charges : 990 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 369 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 354 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,24 %
DPE en cours
La ville de Arcachon (33120)
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LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Bègles (33130)
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