Description de l'offre

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ! En Sud Gironde, à 30 minutes de Langon et 15 minutes de Bazas. Profitant d'un emplacement idéal avec un accès autoroute à seulement 10 minutes, cet ensemble immobilier de 343,42m2 entièrement rénové offre une opportunité unique d'investissement. 5 Logements Loués avec un Rendement Exceptionnel de 8,22% Actuellement, les cinq logements sont entièrement loués, générant des revenus mensuels de 2 260€, ce qui équivaut à une rentabilité de 8,22%. Les baux en cours assurent une stabilité locative. Caractéristiques des Logements : Appartement type 3 duplex de 63,82 m2 avec jardin (environ 56m2) + emplacement parking ---- DPE D Appartement type 2 de plain-pied de 47 m2 avec jardin (environ 80m2) ---- DPE D Appartement type 4 duplex de 102 m2 avec jardin (environ 55m2) + emplacement parking ---- DPE C Appartement type 2 duplex de 72 m2 avec jardin (environ 34m2 + abri 13m2) ---- DPE D Appartement type 3 de plain-pied de 58,6 m2 avec cour (environ 13m2) ---- DPE D Potentiel de la Grange : La propriété comprend également une grande grange offrant un vrai potentiel. Avec la possibilité d'aménager cet espace en espace de stockage ou de parking, les opportunités sont vastes. L'ajout de cette grange offre une flexibilité d'utilisation, permettant aux investisseurs d'explorer diverses options pour maximiser le rendement de leur investissement. Points Forts : Pas de copropriété Aucun travaux à prévoir Taxe foncière de 1 646€ Investissez Sereinement, Contactez Véronique Idiart Douence : Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable ! Contactez dès maintenant Véronique Idiart Douence, agent commercial, RSAC Bordeaux 48094513800026, au 06.63.78.89.80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques